Τι πρέπει να προσέξετε στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσω Airbnb ή Booking

Αποφασίσατε να νοικιάσετε το σπίτι σας μέσω της πλατφόρμας Airbnb ή Booking; Πολύ καλά κάνατε! Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων είναι ένας εύκολος και γρήγορος τρόπος να βγάλετε κάποια χρήματα είτε από το σπίτι, στο οποίο μένετε και εσείς, είτε από το εξοχικό σας ή ακόμα και από κάποιο διαμέρισμα, για το οποίο δεν βρίσκετε ενοικιαστή.

Με τα κύματα τουριστών που έρχονται κάθε χρόνο στη χώρα μας δεν είναι δύσκολο να βρείτε ενδιαφερόμενους, οι οποίοι δεν θέλουν να ξοδέψουν μια περιουσία σε κάποιο ξενοδοχείο. Τι πρέπει, όμως, να προσέξετε πριν προχωρήσετε σε αυτό το βήμα και πώς θα αποφύγετε ενδεχόμενες παγίδες;

Μην κάνετε αυτόματη την αποδοχή επισκεπτών

Όταν ανεβάζετε ένα σπίτι στην Airbnb ή τη Booking και ορίζετε την τιμή του, έχετε τη δυνατότητα να γίνεται αυτόματα η κράτηση, αν η ημερομηνία είναι ελεύθερη. Αρκεί κάποιος να δώσει τα στοιχεία της πιστωτικής του κάρτας και το ακίνητο διατίθεται σε αυτόν τις ημερομηνίες που έχει επιλέξει.

Πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν αυτή την επιλογή, επειδή δεν χρειάζεται να απασχοληθούν πολλές ώρες, για να επεξεργάζονται όλα τα αιτήματα ένα προς ένα χειροκίνητα. Ωστόσο, η πρότασή μας είναι να μην επιλέξετε τη φαινομενικά εύκολη λύση. Καλό είναι πριν μπει κάποιος στο σπίτι σας, να έχετε ελέγξει το προφίλ του και να ξέρετε με ποιον έχετε να κάνετε.

Στην πλειοψηφία των περιπτώσεων, όλο αυτό θα είναι τυπικό, όμως μόνο έτσι θα έχετε τη δυνατότητα να εντοπίσετε κάποιον υποψήφιο επισκέπτη, ο οποίος δεν θα σας κάνει το «κλικ» και θα προτιμήσετε να μην εγκρίνετε το αίτημά του.

Μην ενδώσετε σε προτάσεις παράκαμψης της πλατφόρμας

Δεν είναι λίγοι αυτοί που θα σας πλησιάσουν, για να σας ζητήσουν να παρακάμψετε την πλατφόρμα. Τόσο η Airbnb όσο και η Booking παίρνουν προμήθεια από το συνολικό ποσό, οπότε, αν κανείς το δει μόνο σε απόλυτους αριθμούς και οικονομικούς όρους, συμφέρει να φιλοξενήσετε κάποιον χωρίς να τον δηλώσετε και έτσι εσείς να γλιτώσετε από την προμήθεια και τον φόρο και εκείνος να επωφεληθεί από τη χαμηλότερη τιμή.

Τα πράγματα, εντούτοις, δεν είναι τόσο απλά. Η προμήθεια που παίρνουν αυτές οι ψηφιακές πλατφόρμες υπάρχει, διότι αναλαμβάνουν και τον κίνδυνο κλοπής ή ζημιάς στο ακίνητό σας και σας ασφαλίζουν, ανάλογα με το σπίτι και την πλατφόρμα, για ένα πολύ υψηλό ποσό. Επίσης, σας διασφαλίζουν φυσικά ότι θα πάρετε τα χρήματα του ενοικίου και ο επισκέπτης δεν θα εξαφανιστεί εν μία νυκτί χωρίς να πληρώσει τίποτα.

Διαβάστε ακόμα Ποια ασφάλεια παρέχει στους οικοδεσπότες η Αirbnb

Να είστε σαφείς με τους κανόνες του σπιτιού

Όλες οι ψηφιακές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων σας ζητούν εκτός από τις βασικές πληροφορίες του ακινήτου (τοποθεσία, χαρακτηριστικά) και τις φωτογραφίες του να συμπληρώσετε online και τον κανονισμό του σπιτιού. Δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες που παρακάμπτουν αυτό το στάδιο, αφού το θεωρούν περιττό. Στην πραγματικότητα, όμως, είναι ένα πολύ ουσιαστικό βήμα, για να εκφράσετε τι περιμένετε από τους επισκέπτες και να αποτρέψετε ταξιδιώτες που δεν είναι πρόθυμοι να συμμορφωθούν στους κανόνες σας, όπως για παράδειγμα στους κανόνες καθαριότητας ή ησυχίας.

Να είστε νόμιμοι με την εφορία

Είναι σίγουρα πειρασμός να αποφύγετε τις διαδικασίες με την εφορία, όμως το θέμα είναι να είστε καθ’ όλα νόμιμοι, για να μη φορτωθείτε με μπελάδες. Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει ως στόχο τη συμπλήρωση εισοδήματος από σπίτια που δεν χρησιμοποιείτε, όποτε μόνο να κερδίσετε έχετε από αυτό. Ζητούμενο δεν είναι, λοιπόν, να μεγιστοποιήσετε το κέρδος σας με παράνομα μέσα, αλλά να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο δηλώνοντας τη μίσθωση στην εφορία και αποφεύγοντας βαριά πρόστιμα και πιθανές καταγγελίες.

Διαβάστε ακόμα: Ποιες υποχρεώσεις έχετε ως διαχειριστής ενός ακινήτου που προσφέρεται για ενοικίαση μέσω Airbnb ή Booking