Όλα όσα χρειάζεται να ξέρετε πριν νοικιάσετε το σπίτι σας μέσω Airbnb

Το αποφασίσατε λοιπόν και πολύ καλά κάνατε. Θα νοικιάσετε το σπίτι σας μέσω Airbnb. Η ψηφιακή πλατφόρμα μίσθωσης ακινήτων σε όλο τον κόσμο γνωρίζει τεράστια επιτυχία και προσελκύει συνεχώς νέους επισκέπτες αλλά και ιδιοκτήτες ακινήτων. Ωστόσο, από τη στιγμή της απόφασης μέχρι την υλοποίηση μεσολαβεί αρκετή απόσταση. Για να τη διανύσετε αποδοτικά, με ασφάλεια και επιτυχία, διαβάστε παρακάτω όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε για αυτό το εγχείρημα.

Είναι ασφαλές;

Η Airbnb έχει 6 εκατομμύρια επισκέπτες το μήνα από όλο τον κόσμο. Τα περιστατικά, όπου έχει σημειωθεί κάποιο πρόβλημα, μετριούνται στα δάχτυλα του ενός χεριού. Αυτό το στοιχείο από μόνο του υπογραμμίζει ότι σε γενικές γραμμές η υπηρεσία που παρέχει η πλατφόρμα λειτουργεί καλά ανάμεσα στους ταξιδιώτες και τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Φυσικά, γνωρίζουμε ότι θέλετε κάτι πιο απτό και συγκεκριμένο, για να πειστείτε. Μάθετε, λοιπόν, ότι το χρηματικό ποσό που κρατάει η Airbnb σε κάθε κράτηση που γίνεται μέσω αυτής είναι επειδή σας ασφαλίζει για το κίνδυνο ζημίας ή κλοπής μέχρι 1 εκατομμύριο δολάρια.

Τι ακριβώς μπορώ να θέσω προς βραχυχρόνια μίσθωση;

Η Airbnb σας δίνει τη δυνατότητα να νοικιάσετε σε κάποιον επισκέπτη ένα ολόκληρο σπίτι, ένα δωμάτιο ή έναν κοινόχρηστο χώρο. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι μπορείτε να εκμισθώσετε την κύρια κατοικία σας, αν εσείς μείνετε κάπου αλλού εκείνες τις μέρες, το εξοχικό σας ή κάποιο άλλο σπίτι που δεν χρησιμοποιείτε, ένα δωμάτιο του σπιτιού σας που παρέχει ιδιωτικότητα, όπως ένας ξενώνας, ή ακόμα και το σαλόνι σας.

Πώς μπορώ να προωθήσω το σπίτι μου;

Μόλις εγγραφείτε στην Airbnb και γίνετε μέλος, μπορείτε να φτιάξετε ένα προφίλ για το χώρο που θέλετε να νοικιάσετε για σύντομο χρονικό διάστημα. Ανεβάζετε κάποιες αντιπροσωπευτικές φωτογραφίες και περιγράφετε τα χαρακτηριστικά του χώρου, ενώ μπορείτε να θέσετε και ορισμένους κανόνες (π.χ. για ησυχία). Ορίζετε την περιοχή και την τιμή για κάθε βράδυ και έπειτα περιμένετε κάποιος να σας κάνει αίτημα για συγκεκριμένες ημερομηνίες. Είναι πολύ σημαντικό κάθε φορά που ολοκληρώνεται κάποια μίσθωση, να ζητάτε από τον επισκέπτη να αφήσει το σχόλιό του, γιατί έτσι ανεβαίνει η δημοφιλία του ακινήτου σας και σας προτιμούν περισσότεροι χρήστες.

Διαβάστε ακόμα: Πώς να επιλέξετε τη σωστή πολιτική ακύρωσης στην Airbnb

Τι προδιαγραφές πρέπει να έχει το ακίνητο;

Η μόνη προδιαγραφή που πρέπει να έχει ο χώρος που παρέχετε είναι να είναι επιπλωμένος και φυσικά να ανταποκρίνεται στην περιγραφή και τα χαρακτηριστικά που δώσατε. Κατά τα άλλα, δεν υπάρχει πρόβλημα αν, για παράδειγμα, έχει μέσα προσωπικά σας αντικείμενα, αν είναι μικρός, παλιός, έχει το κατοικίδιό σας ή είναι κοινόχρηστος. Αρκεί να μην έχετε παραπλανήσει τον επισκέπτη, όπως π.χ. αν αναφέρετε ότι νοικιάζετε ιδιωτικό δωμάτιο, όμως αυτό είναι το σαλόνι που χρησιμοποιεί όλη η οικογένεια.

Πώς ολοκληρώνεται η πληρωμή του μισθώματος;

Ο επισκέπτης πληρώνει μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας με πιστωτική κάρτα. Προηγουμένως, θα πρέπει εσείς να έχετε δεχτεί το αίτημά του να τον φιλοξενήσετε στο σπίτι σας τις ημερομηνίες που σας δήλωσε. Η Airbnb παρακρατά το 3% του μισθώματος και σας βάζει τα χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό που έχετε δηλώσει.

Έχω επαφή με τον επισκέπτη πριν την άφιξή του;

Εφόσον δεν έχετε ενεργοποιήσει τη δυνατότητα να γίνεται η κράτηση αυτόματα, κάθε φορά που κάποιος χρήστης θέλει να μείνει στο χώρο σας, πρέπει να σας στείλει αίτημα. Σε αυτό εσείς μπορείτε να δείτε το προφίλ του, τη φωτογραφία του, όπως και τα βασικά του στοιχεία, ενώ μπορείτε να τον αναζητήσετε και στα social media και να ενημερωθείτε περαιτέρω για αυτόν. Επιπλέον, έχετε τη δυνατότητα να επικοινωνήσετε γραπτώς μαζί του μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας.