Homecheck Blog

Φορολογία

Διευκρινίσεις από την ΑΑΔΕ σχετικά με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Η νέα εγκύκλιος του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, με την οποία παρέχονται "διευκρινίσεις για ζητήματα που άπτονται των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού".

Δημοσιεύτηκε πριν από 1 έτος

35 απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις για το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στο Πλαίσιο της Οικονομίας του Διαμοιρασμού

Πότε μια μίσθωση ακινήτου ορίζεται ως βραχυχρόνια και πότε πρέπει κανείς να εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής; Πώς φορολογείται το εισόδημα και υπάγεται σε ΦΠΑ; Δείτε τις απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα και σε άλλα πολλά που σχετίζονται με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Δημοσιεύτηκε πριν από 2 έτη

Ποιες υποχρεώσεις έχετε ως διαχειριστής ενός ακινήτου που προσφέρεται για ενοικίαση μέσω Airbnb ή Booking

Είναι πολύ σημαντικό για κάθε ιδιοκτήτη που επιθυμεί τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του μέσω ψηφιακών πλατφορμών, να γνωρίζει την ακριβή έννοια των όρων που περιλαμβάνονται στο νόμο 4446/2016 (άρθρο 111), όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 4472/2017. Ποιες προϋποθέσεις θέτει ο νόμος για αυτές τις μισθώσεις, και κυρίως ποιος είναι ο ρόλος και οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη ως διαχειριστής του ακινήτου;

Δημοσιεύτηκε πριν από 2 έτη

Τι ισχύει για τη φορολογία για εισοδήμα που προέρχεται μέσω Booking και Airbnb

Πριν μερικά χρόνια, όταν η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσω κάποιας ψηφιακής πλατφόρμας, όπως η Booking ή η Airbnb, ήταν ακόμη στα σπάργανα, το εισόδημα που αποκτούσε ο εκμισθωτής δεν δηλωνόταν και συνεπώς δεν φορολογούνταν. Σιγά σιγά, με την πάροδο των ετών και τη μεγάλη επιτυχία που γνώρισε αυτή η πρακτική, τα περισσότερα κράτη προέβησαν στη νομοθετική ρύθμιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεώνοντας τους ιδιοκτήτες να τη δηλώνουν σε δημόσια αρχή, έτσι ώστε να φορολογείται το αποκτηθέν εισόδημα, όπως γίνεται και με την μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων. Πρόσφατα, μπήκε και η Ελλάδα στο χορό και θέσπισε νόμο (4472/2017), ο οποίος επιφυλάσσει αυστηρές κυρώσεις στους παραβάτες.

Δημοσιεύτηκε πριν από 2 έτη